1月7日，勘察設計行業(yè)科技創(chuàng )新大會(huì )暨全國“好房子”設計大賽成果發(fā)布會(huì )在京隆重召開(kāi)。多位院士大師、教授專(zhuān)家以及來(lái)自全國勘察設計行業(yè)的近千名優(yōu)秀設計人員歡聚一堂，共襄盛會(huì )。中森公司總經(jīng)理助理徐穎璐、總建筑師李昕攜獲獎團隊及作品出席大會(huì )。

會(huì )上，住房和城鄉建設部黨組成員、副部長(cháng)王暉，住房和城鄉建設部總工程師江小群，中國勘察設計協(xié)會(huì )理事長(cháng)朱長(cháng)喜，中國工程院院士崔愷、丁烈云、莊惟敏、李興鋼等為獲得“好房子”設計大賽一等獎的單位頒獎。中森公司參賽作品“綠洲公社”憑借優(yōu)秀的設計表現力和新穎的理念吸引了評委們的目光，實(shí)力榮獲南京賽題一等獎（南京賽題一等獎獲獎作品共8項）。徐穎璐代表中森公司登臺領(lǐng)獎。

一等獎獲獎單位接收頒獎

中森公司一等獎榮譽(yù)獎牌

據悉，全國“好房子”設計大賽以“新設計 新住宅 新生活”為主題，采取了“真題、真賽、真建”的競賽模式。大賽設置兩個(gè)賽題，分別以位于北京、南京的兩個(gè)居住小區項目為設計基礎，大賽獲獎作品將用于指導“好房子”建設。

此次大賽得到了行業(yè)的廣泛關(guān)注和積極響應，累計收到276個(gè)設計單位的384個(gè)參賽作品。經(jīng)過(guò)專(zhuān)家兩輪線(xiàn)上初評，以及由莊惟敏、李興鋼兩位院士領(lǐng)銜的終評委員會(huì )歷時(shí)兩天的審閱、評議和投票工作，共評出120個(gè)獲獎作品。其中，一等獎15個(gè)，二等獎21個(gè)，三等獎36個(gè)，優(yōu)秀作品獎48個(gè)。

中森公司參賽作品“綠洲公社”體現了公司在住宅領(lǐng)域的理論研究和工程實(shí)踐的深厚積淀，高水平展現了我們對“好房子”的深度思考，為豐富充實(shí)“好房子”的內涵提供了獨到的見(jiàn)解。

獲獎項目

綠洲公社

更美好的房子，是什么樣？

在快速發(fā)展中，土地的記憶慢慢被覆蓋

人們是否，偶爾會(huì )想起兒時(shí)的美好場(chǎng)景？

老樹(shù)下的嬉戲，大院旁的集市，

紅磚下的倒影，伙伴相約的街頭。

我們希望，

讓這些場(chǎng)景融入新的記憶，讓煙火氣重回社區。

綠洲公社從宜居、低碳、韌性、科技、智慧、和美六個(gè)維度打造“住宅-社區-城市”之間良好的互動(dòng)關(guān)系。

01

住宅-社區-城市

好房子不僅要關(guān)注居住建筑本身，更要關(guān)注“住宅-社區-城市”之間良好互動(dòng)關(guān)系。

基地原是中船輔機廠(chǎng)，相對封閉，交通與綠脈不暢。設計從廠(chǎng)房遺址、保留樹(shù)木出發(fā)，整合周邊城市綠地，構建初步的“公社框架”。用二層連廊連接，住區與園區，形成具有活力的城市開(kāi)放空間；在保留廠(chǎng)房里，設置“村落集市”，通過(guò)可漫游的二層共享廣場(chǎng)，創(chuàng )造立體活動(dòng)空間。遵循原有地形高差，分成四個(gè)臺地，平衡土方的同時(shí)，讓景觀(guān)更有趣味性。一個(gè)圍繞讓城市更溫暖，讓居民更有幸福感的“綠洲公社”原型在這里誕生。

▲ “綠洲公社”鳥(niǎo)瞰效果

▲ 方案推演

02

船廠(chǎng)再生，開(kāi)放共享

通過(guò)老船廠(chǎng)遺址賦能，構建一條綠色城市中心軸。其上融入高線(xiàn)公園、傳文化館、社區配套、多維度架空層等一系列開(kāi)放立體、共享互動(dòng)的社區空間。

紅色船文化館，保留了與船舶制造相關(guān)的工業(yè)設備，這里將成為當地工業(yè)文化的展示窗口。

鄰里市集植入商業(yè)、休閑、文化、娛樂(lè )內容，讓年輕人充分感受城市的溫度與活力。

在全天開(kāi)放的高線(xiàn)公園里，綠色與運動(dòng)共生，這里將成為新的健康生活示范地。從花園市集到露天劇場(chǎng)，從周末集市到美食天街，從露天影院，到街頭表演，這里上演著(zhù)24小時(shí)的精彩生活。

商業(yè)、文化、休閑、娛樂(lè )等多種服務(wù)模塊，通過(guò)高線(xiàn)公園聯(lián)系中心綠軸，提供具有煙火氣的生活場(chǎng)景。

▲ 老船廠(chǎng)改造效果

▲ 紅色傳文化館

▲ 鄰里市集

▲ 高線(xiàn)公園、花園集市、露天劇場(chǎng)

03

住宅住區，品質(zhì)之居

建筑單體運用多項技術(shù)，以確保全面提升住宅品質(zhì)與綜合性能。

結構采用了大跨剪力墻大板體系，結合SI工法以及模塊化設計，保證了長(cháng)效運維。

內部空間無(wú)梁、無(wú)豎向構件，讓室內具有最大靈活性。同時(shí)通過(guò)對不同客群的研究，設計了多種 “可生長(cháng)”全生命周期居住模式。

工業(yè)內裝采用裝配式六面集成體系，便于未來(lái)安裝、維修、替換。智慧家居的引入，讓生活更健康、更安全、更智能。 

▲ 住區鳥(niǎo)瞰

▲ 結構耐久 長(cháng)效運維

▲ 靈活空間 全齡友好

▲ 工業(yè)內裝 智慧家居

04

綠色低碳，環(huán)境友好

建立全生命周期的綠色低碳循環(huán)系統，促使社區與自然更好地聯(lián)結共生。

踐行可持續設計，實(shí)施老廠(chǎng)房高性能化節能性改造。一方面采用光伏發(fā)電系統，將屋頂瓦片全部替換成光伏發(fā)電瓦片；另一方面，盡可能利用自然通風(fēng)，根據大空間開(kāi)放、小空間封閉的原則，倡導自然通風(fēng)，壓縮用能空間。

▲ 街區空間

▲ 社區全生命周期綠色低碳循環(huán)系統

▲ 綠色低碳技術(shù)應用

綠色低碳不僅體現在材料和設備上，更能從前期規劃到后期運維，以一種全生命周期的理念去統籌全局。

住區規劃社區按照原始地形，分為四個(gè)臺地，利用臺地間的高差，與陽(yáng)光下沉庭院，打造立體復合的綠色花園，社區配套植入其中，使社區內部花園與建筑融為一體，營(yíng)造出一個(gè)自然、立體、共享的花園社區。

▲ 立體復合空間

社區面向年輕人群，方案設計希望提供具備綠色活力體驗、開(kāi)放社交、全時(shí)運動(dòng)的社區生活體驗。我們通過(guò)樓棟的開(kāi)放綠化平臺以及屋頂綠化打造垂直綠色休閑空間。

充分利用場(chǎng)地及保留建筑，將架空層、配套功能與場(chǎng)地高差結合，以高低穿插、跌落、鏤空等方式，形成豐富的空間系統；三維延伸的花園系統與裙房挑板形成一個(gè)緊密而有機的整體。

隨著(zhù)傳統工業(yè)聚集區的轉型與升級，“綠洲公社”既保留傳承著(zhù)歷史文脈，又為社區的重生提供新方向新思路，還為新時(shí)代“好房子”創(chuàng )建出了理想模型！

▲ 垂直綠色休閑空間

設計團隊

項目信息

參賽作品：綠洲公社

用地面積：83745㎡

建筑面積：291321㎡

容積率：2.9/0.7

建筑設計：上海中森建筑與工程設計顧問(wèn)有限公司

設計團隊：徐穎璐、李昕、張男、戴鑫、楊瑛、陸宜旺、王天琪、洪冬輝、劉正旭、于笑吟、伍嘉依、熊甫芳、薛嬌、張玲玲、覃海梅、何鑫、余滋斌

結語(yǔ)

實(shí)現人民對美好生活的向往，是中森公司投身城市建設發(fā)展的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。我們長(cháng)期致力于推動(dòng)居住生活、民生保障、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多個(gè)領(lǐng)域的高質(zhì)量項目的落地，為構建品質(zhì)生活圈、產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，激發(fā)城市活力賦能。