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近日，經(jīng)中國土木工程學(xué)會(huì )層層評選，由中森公司負責設計的萬(wàn)科啟宸項目憑借其在綜合質(zhì)量、突出科技應用與創(chuàng )新等方面的優(yōu)異表現，榮獲2023中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區金獎榮譽(yù)。這是中森公司自該獎項設立以來(lái)獲得的第15個(gè)詹天佑獎項，也是行業(yè)對中森公司長(cháng)期以來(lái)守正創(chuàng )新、勇毅前行的認可與表彰。
萬(wàn)科啟宸項目位于上海寶山羅涇板塊，包含25棟商品住宅、2棟自持用房、1棟保障房和1棟社區中心，是住房城鄉建設部“2018年裝配式建筑科技示范工程”之一，上海市裝配式建筑示范項目。同時(shí)，項目還參與了上海市建設工程安全質(zhì)量監督總站和上海市建協(xié)指導的《裝配整體式混凝土結構鋼筋套筒灌漿連接教學(xué)影片》以及《裝配整體式混凝土建筑外墻接縫防水密封應用技術(shù)標準》等多部規范的編寫(xiě)。
本項目秉承綠色、健康、舒適的人居理念，從居住體驗、公共空間營(yíng)造、新技術(shù)應用等方面，打造了五星級高品質(zhì)生活社區。
更加美好和智慧的
居住體驗
立足于對住戶(hù)的需求洞察，以及對打造更美好的品質(zhì)生活的追求，我們與萬(wàn)科一同精心打磨，讓項目最終呈現出了能激發(fā)幸福感的“好房子“的效果。戶(hù)型設計方面，通過(guò)塑造連貫、開(kāi)敞的空間來(lái)放“大”空間使用體驗?？筒蛷N一體化、分而不離的設計大大提高了公共區域的活動(dòng)效率。廚房的透明推拉門(mén)設計可適應不同場(chǎng)景下的功能轉換，也拉近了家人間的互動(dòng)關(guān)系。
為了使客廳等公共空間獲得更佳的采光、通風(fēng)、格局，我們不僅努力拉大面寬，更將轉角的墻壁打開(kāi)，讓客廳的滿(mǎn)開(kāi)間景觀(guān)窗一直延伸到轉角，形成一氣呵成的轉角窗，270°三面采光，6米全畫(huà)幅飄窗，一覽無(wú)礙的開(kāi)闊視野為住戶(hù)開(kāi)啟更為極致的感官體驗，也突破了室內外的界限。
定位科技住宅，引入智能生活配套服務(wù)，化身 “隱形管家”，提高居住便捷?！盁o(wú)接觸”智慧歸家系統，基于人臉識別技術(shù)，方便業(yè)主出入通行。環(huán)境質(zhì)量監測系統，實(shí)時(shí)檢測噪音、風(fēng)向、TSP（懸浮顆粒物）、PM值。全裝修的室內環(huán)境設計、AI智能、移動(dòng)互聯(lián)、新能源四大體系融合構造出智能家居生活。無(wú)人健身房、無(wú)人超市、社區食堂設施，近距離高質(zhì)量滿(mǎn)足業(yè)主生活需求。
更有活力和氛圍感的
公共空間
兩條城市道路交匯形成的70度夾角地塊構成了本項目社區中心的選址空間。建筑主入口就設在西側的道路轉角處，以迎接各方人流。橘紅色陶板外立面鮮艷而醒目，與玻璃幕墻組合運用，形成虛實(shí)有度的視覺(jué)效果，既富有沖擊力又在無(wú)形間消解了建筑體量。
作為城市重要節點(diǎn)以及整個(gè)社區的入口，大量的開(kāi)放空間提供了人們休憩、逗留與活動(dòng)的場(chǎng)所；底層空間局部架空，布置鏡面水池與開(kāi)放式活動(dòng)場(chǎng)地，圍合室內空間的外墻選用通透度極佳的大面積玻璃，讓景觀(guān)的整體感不受阻礙，更提高了場(chǎng)地的活力與參與感。
住區采用低層住宅和高層住宅組合的模式來(lái)營(yíng)造低容積率、高綠化率的人居環(huán)境，尺度適宜的開(kāi)放式景觀(guān)組團及超級公園體系，提供下沉休閑草坪、鄰里聚會(huì )廳等公共空間，以聚落式布局，打造了滿(mǎn)足不同人群社交需求的鄰里空間生態(tài)體系。
更優(yōu)性能與成本控制的 結構選型與裝配式技術(shù)應用 權衡各項技術(shù)利弊并滿(mǎn)足建筑產(chǎn)業(yè)化要求，本項目采取了適宜的結構體系與裝配式住宅先進(jìn)技術(shù)。 住宅采用裝配整體式剪力墻結構，單體預制裝配率不小于40%。外墻采用夾心保溫外墻，剪力墻盡量沿外墻布置，確保了室內的大空間。在樓蓋設計方面，采用大開(kāi)間樓板無(wú)梁設計，確保建筑在長(cháng)壽命周期中的空間可變與靈活性。
在預制構件設計方面，根據構件廠(chǎng)已有構件產(chǎn)品對豎向構件和水平構件進(jìn)行了拆分，并對建筑使用過(guò)程中易出現滲漏的位置進(jìn)行了重點(diǎn)設計，例如對全預制的凸窗、陽(yáng)臺與現澆結構銜接處位置采用疊合、窗框預埋的方式，提高接縫處防水性能。
地下室設計方面，針對上海地區抗浮水位較高、抗拔樁和防水板對地下室成本占比較高的情況，項目選擇了采用大小柱網(wǎng)和主梁加大板的結構，在確保凈高的情況下降低地下室層高，滿(mǎn)足地下車(chē)庫功能的同時(shí)減少土方開(kāi)挖量和基礎抗浮荷載，節約了結構成本。
其他榮譽(yù) 2022年度上海市優(yōu)秀工程勘察設計獎住宅與住宅小區三等獎 住房城鄉建設部“2018年裝配式建筑科技示范工程” 2018年上海市裝配式建筑示范項目 《降低預制夾芯保溫施工破損率》獲2019年上海市QC成果一等獎 《提高PC灌漿有效出漿率》獲2020年上海市QC成果一等獎 26#、28#樓獲2020年上海市優(yōu)質(zhì)結構工程 24#樓獲2020年上海市寶山區優(yōu)質(zhì)結構工程 24#、26#樓獲2020年上海市“白玉蘭”優(yōu)質(zhì)工程、“長(cháng)江杯”優(yōu)質(zhì)工程
項目檔案 項目地點(diǎn)：上海市寶山區 建筑規模：215571.33平方米 設計時(shí)間：2018年 竣工時(shí)間：2020年 建設單位：上海萬(wàn)鍇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 建筑設計單位：上海中森建筑與工程設計顧問(wèn)有限公司 方案合作單位：上海有乘建筑設計咨詢(xún)有限公司 施工單位：上海家樹(shù)建筑工程有限公司 設計總負責：于慶平 胡洲震 建筑團隊：王淑亞 付昕 邱晟 韓慧君 結構/PC團隊：孫大勇 桑立娟 初文榮 姜余洋 暖通團隊：尹權 周亮 給排水團隊：熊艷 余滋斌 龐志泉 電氣團隊：陳龍祥 樊澄輝 周英俊 總圖：王黎 郭欣
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