為貫徹新發(fā)展理念，鼓勵全行業(yè)積極探索打造出滿(mǎn)足人民群眾需求的高品質(zhì)住宅優(yōu)秀戶(hù)型，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )于2022年發(fā)起組織住宅優(yōu)秀戶(hù)型設計競賽活動(dòng)，共有來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、設計單位、大專(zhuān)院校及個(gè)人設計師的156個(gè)設計方案參與競選。近日，“住宅優(yōu)秀戶(hù)型設計競賽”名單隆重揭曉，共有73個(gè)優(yōu)秀戶(hù)型設計方案入選，中森公司四個(gè)作品獲評住宅優(yōu)秀戶(hù)型方案。

在現代社會(huì )中，居住的意義已經(jīng)超越了基礎的庇護需求，更多地是為了滿(mǎn)足民眾實(shí)現更高層次的幸福人居需求。持續近三年的疫情，改變了人們的居住需求和生活習慣，人們開(kāi)始思考什么才是真正的健康生活，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注居住和生活環(huán)境的安全性和健康性。

本次競賽旨在激勵設計師們解讀當下，展望未來(lái)，深度探索居住空間的無(wú)限可能性，為構建幸福人居注入新的動(dòng)力。

中森公司的四個(gè)作品直面當下居住痛點(diǎn)，結合家庭人口結構和生活場(chǎng)景進(jìn)行戶(hù)型功能空間設計和室內裝修設計，以戶(hù)型舒適可變、功能靈活百搭、空間明朗通透等核心特色塑造了綜合考慮家庭全生命周期需求和后疫情時(shí)代新居住方式的理想居所。并在戶(hù)型技術(shù)中融入綠色、健康、智慧、新能源等不同主題，給出了綜合解決方案。

↓↓↓↓

中森公司住宅優(yōu)秀戶(hù)型設計

1. 120平米全生命周期生態(tài)住宅

新創(chuàng )戶(hù)型  

90-120㎡

適用于夏熱冬暖和溫和地區

戶(hù)型套內面積為119.4平方米，建筑層高3米，戶(hù)型總面寬15.00米，總進(jìn)深10.90米，設計以“逐綠而棲 向陽(yáng)而居”為主題打造全齡可變宜居住宅，主要戶(hù)型特色與創(chuàng )新點(diǎn)包括：空中花園生態(tài)系統、可變全周期居住空間、疫情居住模式、BIM一體化及集成設計、綠色建筑與可再生資源利用等。

戶(hù)型結構墻體多布置在外圍，室內空間隔墻如次臥隔墻、雙孩房隔墻、主臥空間隔墻采用可變“魔墻”，使得空間可宜居業(yè)主不同人生階段的迭代需求。同時(shí)主臥富余空間在需要時(shí)可以轉變?yōu)榭罩谢▓@用于種植、頤養，結合外圈種植飄板形成空中種植生態(tài)系統，提升居住品質(zhì)的同時(shí)可以起到改善城市總體人居環(huán)境的作用。

設計采用BIM技術(shù)和一體化設計，應用REVIT模型進(jìn)行建筑、結構、給排水、暖通等方向的建模與模擬，基于對可變空間的未來(lái)把握，在設計中協(xié)同考慮暖通、水管等管道的布局，以期最大化節約成本、提高設計與建造效率，并結合光伏太陽(yáng)能玻璃、雨水收集系統、新風(fēng)系統等技術(shù)與設備，提高建筑的綠色能源利用水平。

2. 多適性健康宅

新創(chuàng )戶(hù)型

90-120㎡

適用于夏熱冬冷地區

戶(hù)型套內面積為105平方米，建筑層高3米，戶(hù)型4.5面寬。方案以舒適適用、可變、節能低碳為特點(diǎn)，應用裝配式、被動(dòng)式、BIM等相關(guān)技術(shù)，打造多適性綠色健康居。

設計打破傳統居家模式，營(yíng)造了家人互動(dòng)交融、共享開(kāi)放、動(dòng)線(xiàn)洄游的無(wú)界方廳，容納更多生活場(chǎng)景。

運用SI住宅體系，突破時(shí)空界限，在戶(hù)型設計上結合家庭人口結構，從單身家庭、兩人之家、三口之家、四口之家、三代同堂等過(guò)渡與演變，進(jìn)行功能空間和室內裝修多生活場(chǎng)景戶(hù)型設計，滿(mǎn)足家庭全生命周期需求。

順應時(shí)代變化發(fā)展，從容應該對突發(fā)情況，綜合考慮后疫情時(shí)代的新居住方式。

3. 理想的家

新創(chuàng )戶(hù)型   

90-120㎡

適用于夏熱冬冷地區

結合抗疫特性，增加新的功能空間，設置全新的空間布局理念，豐富室內動(dòng)線(xiàn)，打造舒適的居室環(huán)境。提出“LDK互動(dòng)空間”理念，把餐廳、廚房和起居室集約在一個(gè)空間內，利用率高，促進(jìn)家庭成員交流，把家務(wù)勞動(dòng)變得有樂(lè )趣。設置豐富的洄游路線(xiàn)，讓家居空間更顯寬闊與變化。此外，內外雙玄關(guān)+入戶(hù)處獨立套房+集成家政間+大量?jì)ξ锟臻g+獨立學(xué)習、辦公區+景觀(guān)陽(yáng)臺+可變多功能空間，打造適合全家老小“群居”的大家，以充足的韌性應對生活場(chǎng)景的變化。

4. 星尚·御和源

合作單位：中設數字股份有限公司

既有戶(hù)型

90-120㎡

適用于夏熱冬冷地區

項目位于南通市政府重點(diǎn)打造的南通第二生態(tài)圈，項目是當地少有的按照綠色建筑三星級設計的高標準住宅，在安全耐久、健康舒適、環(huán)境宜居等方面為住戶(hù)帶來(lái)綠色健康的生活方式。

全生命周期體系設計，具有很強的適應性和成長(cháng)性，戶(hù)型短進(jìn)深，南向3.5大面寬的設計，不僅極大的增大了南向的采光面，且通過(guò)空間規劃可滿(mǎn)足家庭不同階段需求。

十大“H+ 健康家”生活場(chǎng)景

貫穿四個(gè)“0.5空間”

多功能空間設計，靈活百搭， LDKB+X共同組成超大家庭共享中心，打破傳統戶(hù)型的固定性、局限性，滿(mǎn)足居住得多種可能；自然采光通風(fēng)最大化設計，戶(hù)型極致南北通透，通風(fēng)采光面積遠超規范要求。

玄關(guān)處有明朗的入戶(hù)花園，南向有超寬的景觀(guān)陽(yáng)臺，可直通南向老人次臥，不僅形成空間洄游動(dòng)線(xiàn)，且將視線(xiàn)多方位拉長(cháng)。  

附：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )關(guān)于公布“住宅優(yōu)秀戶(hù)型設計競賽”評選結果的通知